マイシティおおさか弐番館

  • 大阪府大阪市西淀川区佃五丁目

  • / 千船駅 徒歩15分

  • 1987年築 / 15階建 / 102戸 / SRC造

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価格偏差値

49.9
フェア

推定相場価格より0.1%割高

販価
2,080万円
31.9万円/㎡
相場
2,077万円
31.8万円/㎡
1,235
1,796
2,358
2,919
AI査定結果
推定相場価格
2,077万円
31.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,796万円〜2,358万円
27.5万円/㎡〜36.1万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.4%
 
最終更新日: 2025年6月9日
マイシティおおさか弐番館
2,080万円(31.9万円/㎡)/ 9階 / 65.28㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は26.93万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(31.9万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/052,080万円31.9万円9階 65.28㎡ 3LDK南西
2025/05/172,080万円27.8万円5階 74.8㎡ 3LDK
2025/04/252,180万円29.1万円5階 74.8㎡ 3LDK
2025/03/301,750万円25.1万円2階 69.7㎡ 3LDK-
2025/03/012,280万円30.5万円5階 74.8㎡ 3LDK
2024/11/051,480万円24.9万円7階 59.5㎡ 3LDK
2024/04/191,580万円26.6万円7階 59.5㎡ 3LDK
2024/02/191,598万円21.4万円5階 74.8㎡ 3LDK以上-
2023/09/091,880万円25.1万円15階 74.8㎡ 3LDK

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は28.61万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(31.9万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/05マイシティおおさか弐番館
大阪市西淀川区佃五丁目
千船駅15分 2,080万円31.9万円65.283LDK9階 / 15階建 南西1987102SRC
2025/03/08マイシティおおさか壱番館
大阪市西淀川区佃五丁目
千船駅15分 1,980万円32.5万円60.853LDK11階 / 12階建 1986131SRC
2025/01/29マイシティおおさか参番館
大阪市西淀川区佃五丁目
千船駅17分 1,480万円27.4万円54.063LDK6階 / 15階建 1988101SRC
2025/04/05マイシティおおさか五番館
大阪市西淀川区佃五丁目
千船駅15分 1,780万円24.0万円74.252LDK11階 / 15階建 1991128SRC
2024/07/17マイシティおおさか四番館
大阪市西淀川区佃五丁目
千船駅15分 2,080万円30.5万円68.13LDK6階 / 15階建 1989102SRC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/05マイシティおおさか弐番館
大阪市西淀川区佃五丁目
千船駅15分 9.4万円0.14万円65.283LDK9階 / 15階建 南西1987102SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.3%上昇、大阪市西淀川区では0.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(31.9万円)は大阪市西淀川区の平均と比較して7%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.5万円/㎡
前年比+5.3%
大阪市西淀川区
29.8万円/㎡
前年比-0.9%

マンション概要

マンション名マイシティおおさか弐番館
所在地大阪府大阪市西淀川区佃五丁目
交通千船駅徒歩15分
築年月1987年
階数15階建
総戸数102戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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